Maison à vendre 8 pièces - 197 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE LE DOUET / OUCHE QUINET

MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES 196,40 M² JARDIN 500 M² TERRASSE 100 M² POSSIBILITÉ D'APPARTEMENT INDÉPENDANT

Au cœur du secteur recherché Le Douet / Ouche Quinet à Saint-Sébastien-sur-Loire, votre agence CENTURY 21 vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale de 196,40 m², entièrement rénovée et idéalement exposée plein sud.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 500 m², cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 11 pièces, 6 chambres et une salle de jeux, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour profiter pleinement des volumes et de la lumière.

Le rez-de-chaussée propose notamment une grande pièce de vie de 33 m², ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée de 33 m², particulièrement conviviale. Fonctionnelle et généreusement dotée en rangements et en plan de travail, elle constitue un véritable cœur de maison pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches.

Une seconde pièce de vie de 33 m² au rez-de-chaussée complète cet ensemble et offre de multiples possibilités : salon familial, salle de réception, espace de loisirs ou encore espace dédié aux enfants.

6 CHAMBRES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

La maison dispose de six chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que d'une salle de jeux.

Autre véritable atout : une partie du rez-de-chaussée peut être aménagée en espace indépendant, avec son accès privatif et son allée de stationnement.

Selon votre projet, cet espace pourra être envisagé comme appartement indépendant pour accueillir un proche, logement locatif, espace professionnel ou activité indépendante.

Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 500 m², agrémenté de différentes plantations et arbres, offrant un cadre agréable et verdoyant.

La maison bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 100 m², idéale pour les repas en extérieur, les soirées d'été et les moments de convivialité, ainsi que d'un balcon.

Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

La maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie notamment de :

Pompe à chaleur
Ouvertures aluminium double vitrage
Volets roulants
Maison rénovée
Jardin clos et arboré
Grande terrasse de 100 m²
Nombreuses places de stationnement
Possibilité d'espace indépendant

Taxe foncière : environ 2 100 € / an
Consommation énergétique : environ 211 € tous les deux mois selon les informations communiquées

UN EMPLACEMENT IDÉAL À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

Située entre Le Douet et L'Ouche Quinet, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements.

Le bus ligne 28 se trouve au pied de la maison. Le Busway arrêt Chapeau Vernis / Route de Clisson est accessible en quelques minutes.

Vous serez également à environ :

4 minutes d'Auchan
3 minutes du lycée La Joliverie
Quelques minutes des commerces, écoles et services du quotidien
À proximité des principaux axes permettant de rejoindre Nantes et son agglomération
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grande famille, projet locatif, activité professionnelle, logement indépendant ou simple recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à Saint-Sébastien-sur-Loire : cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente.

Saint-Sébastien-sur-Loire Le Douet / Ouche Quinet
196,40 m² habitables
6 chambres + salle de jeux
Terrain clos de 500 m²
Exposition sud
Terrasse de 100 m²
Stationnement privatif
Possibilité d'espace indépendant
MANDAT CONFIANCECENTURY 21

Contactez Aurelien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13 pour plus d'infos et organiser une visite.