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Maison à vendre 8 pièces - 150,50 m2 LE CELLIER - 44

Ref : 77

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 8 pièces - 150.5 m2 - LE CELLIER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

CENTURY 21 ANCENIS vous propose à la vente :

Maison familiale 150 m² 5 chambres Terrain 797 m² Environnement boisé

Implantée sur une parcelle de 797 m² paysagée et arborée, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte

Deux chambres confortables

Un WC indépendant

Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne

À l'étage :

Trois grandes chambres

Une salle d'eau avec douche

Un WC indépendant

Extérieurs :

Grande terrasse idéale pour les repas en plein air

Chalet de jardin

Cabanon de rangement

Jardin arboré et paysagé

Localisation idéale

15 min de Nantes

15 min d'Ancenis

10 min de la gare la plus proche

Accès rapide à l'axe NantesAngers

Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis

Cette maison combine parfaitement tranquillité, espace et accessibilité, idéale pour une vie de famille au vert tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Robin BLANCHON - 06.70.55.13.02
Votre conseiller immobilier
Century 21 Ancenis

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Vue globale

  • Surface totale : 150,5 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Palier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12721kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/05/2025

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