Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 VAIR SUR LOIRE - 44
Ref : 40
178 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Description
Maison à vendre à Vair-sur-Loire 98 m² 3 chambres Terrain 818 m² À 10 min d'Ancenis
Située à Vair-sur-Loire, à seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette maison familiale de 98 m² habitables, idéale pour un projet de résidence principale en Loire-Atlantique.
Implantée sur un terrain de 818 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 98 m²
3 chambres
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée
Salle de bains
WC séparés
Jardin clos de 818 m²
Emplacement privilégié :
En centre-bourg de Vair-sur-Loire, vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles à pied :
Écoles
Médecins
Pharmacie
Coiffeur
Commerces de proximité
La proximité immédiate d'Ancenis-Saint-Géréon et des grands axes vers Nantes et Angers constitue un véritable atout pour les actifs.
Contactez votre conseillère ELISE CICHELLA 0632722657 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Située à Vair-sur-Loire, à seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette maison familiale de 98 m² habitables, idéale pour un projet de résidence principale en Loire-Atlantique.
Implantée sur un terrain de 818 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 98 m²
3 chambres
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée
Salle de bains
WC séparés
Jardin clos de 818 m²
Emplacement privilégié :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 818 m2
- Surface habitable : 98 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (14,6 m2)
- Cuisine (16,9 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Buanderie (6,0 m2)
- Autre (7,0 m2)
- Entrée (8,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Elise
cichella
EI, agent commercial (RSAC 883361537)
